首页 > 招商加盟 > 加盟知识 > 签订商业特许经营合同应注意的事项

签订商业特许经营合同应注意的事项

手机:M版  分类:加盟知识  编辑:大虎

签订商业特许经营合同应注意的事项 标签:合同 应注意 特许经营 招商加盟 加盟知识

  特别容易引起纠纷的问题从发达国家的法律实践来看,在商业特许经营合同中特别容易引起纠纷的问题主要集中在以下几个方面:预测销售收入、预测费用与实际发生额出现较大差异问题;是否返还特许经营费问题;特许经营费的计算方法问题;被特许人与特许人之间的债权债务清算问题;特许经营网点区域限制问题;解除特许经营合同违约金问题等。

  (一)预测销售收入、预测费用与实际发生额出现较大差异问题特许人在募集被特许人加盟时所提出的预测销售收入等数据,往往是根据已有加盟店的平均收入估算得出的,因此,被特许人经营中的实际发生额未必会高于这些数据。因此,被特许人应该要求特许人明确给出数据的计算依据,进而向已经加盟的被特许人了解情况,并且认真与同行业的其他店铺进行比较,以确认特许人提供的数据是否合理。

  (二)是否返还特许经营费问题被特许人为急于加入,可能在未做好开店准备的情况下仓促签约,并缴纳特许经营费及其他相关费用。在此情况下,被特许人应要求特许人明确说明特许人是否会对被特许人开店提供一定的支持,如果被特许人未能如约开店的话,是否按一定比例返还特许经营费等问题。

  (三)特许经营费的计算方法问题由于商业特许经营活动的种类、业态繁多,不同的特许经营合同中关于特许经营费的计算方法也不尽相同。

  一般而言,不同的特许人其特许经营费的计算比率通常都不一样,计算比率所采用的基数(以销售收入的一定比例,还是以销售利润的一定比例计算)也不统一。例如,有的24小时便利店采取的方法是:把从进货款中扣除报废、降价、盘点等损失之后剩下的数额认定为进价,然后计算销售利润,以销售利润的一定比率来计算特许经营费。在此情况下,被特许人在报废商品和盘点商品时就必须慎之又慎。此外,特许经营费并非一定按照净利润计算,也可按照毛利、销售收入等指标计算,甚至有根据营业面积来收取定额费用的情况。因此,在签约前被特许人应认真研究特许经营费的计算方法,避免因误解引起日后的纠纷。

  (四)被特许人与特许人之间的债权债务清算问题被特许人与特许人虽然是分别独立的法人实体,但是由于特许经营活动的特殊性,之间往往存在各种债权债务关系,特别是由于供货等关系,往往会导致特许人占压被特许人资金的现象发生。这是被特许人应特别考虑的一个经济问题,也是政府部门应特别关注的潜在商业风险。

您正在浏览: 签订商业特许经营合同应注意的事项
网友评论
签订商业特许经营合同应注意的事项 评论共有5
发言人:时代复分 时间:2010-12-28
在签订商业合同的时候 公司必须找一家熟悉公司法和商业法的律师行进行帮助签约 现在很多大公司都自己的律师部分 专门起草合同和进行公司的法律咨询的 在签合同的时候一定不要马虎!
发言人:阿里纳乌 时间:2010-12-28
现在我过的法律越来越完善,对特许连锁业有了更完善的规定,所以当你要进行特许连锁时,一定要关注法律,要依法办事,这样既保障了自己的利益,又进了自己的义务,签订合同方式对细节要把握好,不留死角。
发言人:桉树 时间:2010-12-28
特许经营是个不错的商业模式,特别是创业新手更是喜欢,因为它操作起来简单方便,也很省心,正因为大家都喜欢,也就有人会钻法律的空子,所以,在签订合同时有些条款还是需要认真对待的。
发言人:不要说这么多 时间:2010-12-28
中国法律还不是很健全,现这不如现管的现像很普遍,小贩都是弱式群体。
发言人:晚些在聊 时间:2010-12-28
毕业生就业难啊