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阳西“农膜大王”创业廿年官司缠身

手机:M版  分类:农村创业故事  编辑:小李子

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  购地受阻权益难保障

  如果说“停电风波”只是电工投机造成的偶发事件,那么随后的“用地被暗中转让”则被许群峰看作是“早有预谋”。

  2005年,为进一步扩大经营,许群峰相中了位于阳西县城的一地块(地标二十区,总面积约169亩),并于4月27日以390万元总价,与该地业主海南海药房地产公司(下称海药公司)签下《土地使用权转让协议》,并于第二天预付定金10万元。对方负责将过户所需的一切证件和资料交给许,并协助许办理过户手续。

  不过,海药公司收完定金后,一直采取回避方式,没有履行协议。无奈之下,许群峰又一次走进法院,“申请查封该地”。但案件进入法律程序后,当年10月,他却被阳西县国土局告知上述地块已经易主。

  “这怎么可能,一宗已被查封的土地也能实现交易,谁敢与法院对着干?”许群峰很疑惑。为了解事情真相,近日,南方农村报记者进行了调查采访。记者发现,这是一宗在法院眼皮底下进行的交易,而阳西县国土局“功不可没”。

  “先是该收回的土地,没有收回。”许说,海药公司于2003年4月10日取得上述地块的使用权,但因未在两年内动工,被阳西国土部门认定为闲置土地,而先后于2005年4月22日和9月27日发出《关于收回闲置土地的通知》,完成了收回土地使用权的事实。“但实际上,国土局只发文,并没有采取实际行动。”

  “接着过分使用了自由裁量权。”许继续说,阳西国土部门不顾上述地块已经签有转让协议的事实,协助海药公司在2005年10月27日短短一天时间内,办理完转让的所有手续(土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登证、颁发或更换土地证书),将地转给顺进置业公司。

  “这是不可能的。”阳江市国土局一位知情人士认为,10月27日还在海口签合同(合同上的时间),为何这一天土地转让申请书就能摆在阳西县国土局领导的案头,且所有相关领导均在当天签批完毕。“很明显,他们是想造成,法院判决书送达之前,相关手续已经办妥的假象。”许群峰认为,即使这样,阳西县国土局的过错也很明显,因为此时法院查封该地的决定已经生效。

  不过,阳西县国土局土地登记股则反驳说,这并没有过错,这是“特事特办”。

  如今,该地块已经又转让了几次,到了阳西县佳源房地产开发有限公司名下。而后者,正在大动土木,兴建楼房,而留给许群峰的是长长的诉讼路。“企业发展进入轨道后,最需要的是公正的法治环境。但规模不大的农业企业,对地方税收贡献小,不受政府重视,遭遇到不公,往往无法保护自身权益。”

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网友评论
阳西“农膜大王”创业廿年官司缠身 评论共有6
发言人:小瑞 时间:2010-9-29
愤怒,我除了愤怒还是愤怒,群众靠自己的双手努力创造财富,政府应该多为群众提供便利~,支持你,农膜大王,希望你排除万难~继续向前。。。。。。。。。
发言人:匿名 时间:2010-9-29
做企业也不容易,这没得到政府的支持,反而来了一身官司。不得不让人惊讶,政府对发展中的小企业也应该加以重视呀,给予他们生存和发展的空间。同时企业利益受到威胁时也要懂得用法律手段保护自己
发言人:向日葵 时间:2010-9-29
做企业也不容易,这没得到政府的支持,反而来了一身官司。不得不让人惊讶,政府对发展中的小企业也应该加以重视呀,给予他们生存和发展的空间。同时企业利益受到威胁时也要懂得用法律手段保护自己
发言人:向日葵 时间:2010-9-29
现在人们挣钱不容易,打工不容易,做企业也有做企业的难处。居然还有这样的,为人民服务对他们来说简直是废话。政府不仅应该重视贡献较大的企业,同时也应该关注那些正在发展中的企业,给他们创造一个良好的生存发展环境
发言人:他就和他 时间:2010-9-29
这样情况有时既是自己创业路上的一个小插曲,是我们需要好好的把握的,我们能够好好的去面对,将使我们受益匪浅。
发言人:雁子88 时间:2010-9-29
农民创业是好事,但相关部门一定要大力支持呀,不过还好,文中主人公最终通过法律途径挽回了经济损失,此事告诉我们,对于阳西薄膜厂这样的公司一定要严加惩处